ЖК "Оранж Парк"

последнее обновление: 08 Июня 2016

Характеристики

Дата сдачи жилого комплекса
  • 1 очередь - 3кв 2017

Описание новостройки

Жилой комплекс "Оранж Парк" реализуется группой компаний "ПИК" в микрорайоне Опытное поле города Котельники. В состав новостройки входит 5 домов, из которых первыми возведут два здания переменной этажности 17-30 уровней. Строительство ведется по монолитной технологии.

Покупателям предложено 19 различных вариантов планировок. Площадь жилья представлена в диапазоне от 25 до 65 кв. м, потолки в высоту достигают отметки 2,8 м. В наличии квартиры с одной, двумя или тремя комнатами, а также студийного типа. В каждом помещении установлены окна увеличенного размера, проводится горизонтальная разводка системы отопления, монтируются счетчики учета потребления тепла. В стоимость жилья входит установка кондиционера с управлением по Wi-Fi и гарантией на 5 лет. Отделка внутри квартир проектом не предусмотрена.

Вход в подъезды организован на уровне земли, что обеспечит легкое передвижение с коляской или на велосипеде. В каждой секции предусмотрен скоростной лифт, спускающийся в подземный паркинг. В паркинге будет вестись круглосуточное видеонаблюдение, обеспечены места для легковых машин и внедорожников.

Жилой комплекс "Оранж Парк" расположен рядом со станцией метро "Котельники". В микрорайоне работает несколько торговых центров, гипермаркеты "Мега" с кинотеатром, "Белая Дача" и "Икеа". В Котельниках работает 3 школы, 7 детсадов, несколько фитнес-центров, спорткомплекс "Дружба". Экологическая ситуация благоприятная. Рядом расположен небольшой водоем, чуть дальше Кузьминский лесопарк. От МКАД новостройку разделяет 3,5 км по Новорязанскому шоссе.

Развернуть описание

Жилой комплекс "Оранж Парк" на карте


Инфраструктура

Для того, чтобы увидеть социальные объекты на карте, отметьте их галочкой

Планировки и цены квартир

Квартиры студии

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
25.1 15.1 0 Совм нет от 3 220 330 р. Смотреть

Однокомнатные квартиры

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
38.97 13.3 14.4 Совм есть от 4 326 995 р. Смотреть
36.77 17.5 9.6 Совм есть от 4 268 997 р. Смотреть

Двухкомнатные квартиры

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
49.25 22.3 14 Совм есть от 4 752 625 р. Смотреть
54.62 21.4 16.8 Разд есть от 5 367 835 р. Смотреть
57.45 29.2 10.7 Разд есть от 5 746 666 р. Смотреть

Трехкомнатные квартиры

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
65.41 34.8 12.5 Разд есть от 6 148 540 р. Смотреть
64.57 32.6 13.4 Разд есть от 6 521 569 р. Смотреть

Отзывы о ЖК "Оранж Парк" (20)

Мигель
Кто-нибудь знает, компания-застройщик уже возводила жилые комплексы по монолитной технологии? Насколько я знают, они специализируются на строительстве панельных домов, а тут такой крупный проект монолитом строить будут. Это вызывает некоторые подозрения касательно качества построенных домов. И ещё, какой из корпусов будет построен первым в жилом комплексе «Оранж Парк»?
Андрей
Мигель, Первыми в жилом комплексе «Оранж Парк» будут построены дома с переменной этажностью. О дате начала и дате конца строительства пока никакой информации от застройщика нет. Наверное, скоро сроки объявят.
Олег
Почитал информацию о жилом комплексе «Оранж Парк» и по данным сразу понятно, что строительством будет заниматься именно ПИК. У них тут, как всегда, продажа квартир будет осуществляться по ЖСК, отделки в квартирах не будет, а площадь квартир будет не больше 65 квадратных метров. В общем, никаких изменений от всех остальных проектов ПИКа. Конечно, интересно, как будет продвигаться строительство этого жилого комплекса. Надеюсь, больше никаких других сюрпризов ПИК не подкинет.
Михаил
Всем привет, народ! Сейчас просматривал официальный сайт жилого комплекса «Оранж Парк» и не нашёл там сроков строительства проекта. Никто не знает, почему на сайте данная информация не указана? В каких годах будут сдаваться кварталы этого ЖК? Вообще, скудное количество информации, сейчас застройщики, наоборот, на официальных сайтах своих проектах стараются разместить как можно больше рекламы, чтобы привлечь покупателей. Ещё не порадовало, что нет веб-камер на строительной площадке, чтобы за ходом работ можно было следить прямо со своего компьютера. Может кто-нибудь рассказать, в чём заключаются особенности покупки квартиры по ЖСК и почему такой вариант никто не любит?
Геннадий
Михаил, Здравствуйте, сроков строительства на официальном сайте нет, потому что ПИК ещё не все документы получил, разрешающие начало строительства жилого комплекса на данном участке. Если судить по официальном сайту жилого комплекса «Оранж Парк», то строители уже занялись работой над первым корпусом. Неофициальные источники утверждают, что первый корпус будет сдан в 2017 году, но кто знает, насколько эта информация достоверна. ЖСК не страхуется, и средства вкладчика никак не защищаются. Но так как строит ПИК, их репутация позволяет им работать и с ЖСК.
Полина
Геннадий, Нашла для вас в интернете информацию о сроках строительства жилого комплекса «Оранж Парк». Судя по всему, первый корпус уже действительно начали строить. По поводу ЖСК поддержу ответ выше, репутация компании ПИК позволяет им работать и с такой формой договора. У них множество сданных жилых домов, где квартиры продавались по ЖСК, поэтому не о чем волноваться.
Павел
Геннадий, ПИК никогда толком никакой информации о жилых комплексах на их официальных сайтах не размещает. Кому интересно, едут или звонят в офис продаж, там менеджеры обрисовывают реально заинтересованным покупателям всю картину происходящего. Всё больше слухов вижу, что первая сдача планируется на конец 2017 или начало 2018 года. Но вот какой именно корпус будет сдан в это время, никто точно не знает.
Анастасия
Всем привет! В интернете нашла фотографии со строительной площадки жилого комплекса «Оранж Парк», которые были сделаны в августе. Если у кого-то есть более свежие фотографии, выкладывайте их сюда, будет интересно посмотреть, в каком состоянии сейчас находится строительство.
Павел
Анастасия, А вы не знаете, что за круглые металлические конструкции на строительной площадке? Очень радует, как хорошо расчищена вся область, где будет жилой комплекс строиться. Наверное, уже скоро к активным строительным работам приступят.
Николай
Павел, Эти круглые металлические конструкции, скорее всего, представляют собой какой-то каркас. На него, наверное, будет ложиться какое-то покрытие, а затем будут производиться все необходимые внутренние работы.
Антон
Хочу выразить своё мнение по поводу продаж квартир по ЖСК. Возможно, будет интересно почитать тем, кто реально заинтересован в покупке квартиры в жилом комплексе «Оранж Парк». Конечно, в данной ситуации большой плюс, что у ПИК большая репутация на рынке строительства Москвы и Московской области, они сдали множество проектов. С другой стороны, у них в работе сейчас множество жилых объектов, а экономическая ситуация в стране оставляет желать лучшего. В общем, если кратко, то при росте цены на строительство, будет расти цена за квадратный метр, а в ЖСК чёткая цена никак не фиксируется. Поэтому люди, которые покупают квартиры по ЖСК, могут впоследствии столкнуться с серьёзными проблемами, тем более, сейчас кризис…
Зоя
Антон, О каких проблемах вы говорите? Можете рассказать конкретнее, к чему стоит готовиться тем, кто уже купил здесь квартиры. Многие уже сейчас будут покупать квартиры в жилом комплексе «Оранж Парк», потому что цены вполне приемлемые. Скоро цены начнут повышаться, потому что строительство набирает обороты. К тому же, в скором времени будет открыта станция метро.
Антон
Зоя, Основная проблема заключается в том, что расходы на строительство могут увеличиваться, оплачивать это увеличение придётся тем, кто уже купил квартиры по ЖСК. Потому что в этом договоре никакая цена не зафиксирована. Я правда не знаю, было ли подобное конкретно на проектах ПИК, но у некоторых застройщиков такое случается. Возможно, в скором времени они перейдут на ДДУ, тогда те, кто купил квартиры по ЖСК, много выиграют, потому что после введения ДДУ цены сразу вырастут.
Илья
Зоя, А с чего вы взяли, что в договоре ЖСК не зафиксирована цена? В пункте 2.1 в договоре ЖСК прописана чётко зафиксированная сумма. В таком случае, изменение цены может произойти только в одной ситуации — увеличится площадь купленной квартиры. В принципе, это часто встречается при покупке квартир по ЖСК, так как площади квартир измеряются уже после завершения строительства. Как правило, первоначальная площадь может либо увеличиться, либо уменьшиться на 1-2 квадратных метра.
Арсений
Зоя, Всё верно говорите! Как правило только, площадь квартир изменяется в бОльшую сторону, отсюда появляются недовольные покупатели, но, несмотря на это, доплачивают за дополнительные квадраты. У меня у друзей так было, они покупали квартиру в жилом комплексе «Новое Тушино», строительством которого занималась компания «ФСК Лидер». А некоторые застройщики вообще жёстко это делают: если площадь от первоначальной отличается на 3 и более метра, то они уже не доплачивают покупателям.
Артём
Всем привет, я на выходных решил съездить до строительной площадки жилого комплекса «Оранж Парк», чтобы, так сказать, провести разведку. Сейчас строительство только начинается, площадка уже полностью расчищена и готова к началу работ. Кстати, если я не ошибся, то уже готов котлован под первый корпус. Очень понравилась транспортная доступность жилого комплекса. На нормально расстоянии находится Новорязанское шоссе, от него нет шума у дома, но и доехать до него можно быстро. Также рядом с домом две большие парковки и станция метро. Заходил также в офис продаж, там сказали, что сдача первого корпуса намечена на третий квартал 2017 года, а все однокомнатные квартиры уже находятся в резерве. Продажа квартир во втором корпусе начнётся в течение сентября, сдаваться он будет вместе с первым корпусом. Дома строятся по монолитной технологии, фасад будет утеплён и оштукатурен специально под покраску.
Сергей
Мне многое понравилось в жилом комплексе «Оранж Парк». Основные плюсы для меня — большой выбор планировок и застройщик с хорошей репутацией. Но не нравится то, что жилой комплекс строится прямо рядом с метро и автовокзалом. Это же сразу можно сказать, что здесь круглосуточно будет шум, который будет мешать спокойно жить. Интересно, само бы руководство ПИКа захотело здесь жить?
Андрей
Всем привет, в интернете нашёл свежую фотографию от жителя, который проживает рядом со строительной площадкой жилого комплекса «Оранж Парк». По ней видно, что уже прилично котлован выкопали.
Олег
Всё верно, ведутся котлованные работы. Они уже подходят к концу, судя по фотографиям с официального сайта жилого комплекса «Оранж Парк». Это значит, что уже скоро должны приступить к активным строительным работам.
Максим
Основная проблема ЖСК заключается в том, что страхуется по такому договору только застройщик, а вот деньги покупателей никак не страхуются. То если в случае начала каких-то разбирательств, ПИК ничего не обязан будет выплачивать тем, кто уже оплатил всю или часть стоимости квартиры в жилом комплексе «Оранж Парк». В случае с ДДУ страхуется не только компания-застройщик, но и средства покупателя. Имея такой договор на руках, в случае каких-либо разборок, деньги дольщику будут возвращены.
Добавить комментарий
Быстрый поиск новостроек:
  • По районам Москвы
  • По метро
  • По городам Подмосковья