ЖК "Опалиха Парк"

Характеристики

Дата сдачи жилого комплекса
  • 1 очередь - 4кв 2017

Описание новостройки

Жилой комплекс "Опалиха Парк" расположен на улице Аникеевская в микрорайоне Опалиха, в 8 км от центра Красногорска. Застройщиком проекта выступает инвестиционно-строительная компания "Авест", основанная в 2005 году. Генеральный подрядчик - ООО "ТехСтрой-СК". В состав новостройки входит несколько кирпично-монолитных среднеэтажных домов, строительство которых ведется в две очереди на участке, занимающем площадь 19 га.

Характеристика домов первой очереди

В рамках первой очереди строится пять многосекционных корпусов: четыре дугообразных с переменной этажностью (5-8 уровней) и один прямоугольной формы на 8 этажей.

Жилой фонд новостройки насчитает 961 квартиру. Площадь жилья варьируется от 37 до 91 кв. м., сдается без отделки. Предусмотрены как классические одно-, двух- и трехкомнатные планировки, так просторные евро-"двушки" площадью 91,5 кв. м. В корпусе №4 предложены только одно- и двухкомнатные варианты квартир.

На первом этаже, во всех домах, кроме второго, будут размещены встроенно-пристроенные нежилые помещения. На подземном уровне обустраивается паркинг.

Благоустройство территории, окружение

Жилой комплекс "Опалиха Парк" расположен непоадлеку от западной границы Истринского лесничества, непосредственно у набережной реки Липка. За 15 минут автомобилем можно добраться до Черневского горнолыжного склона со спорткомплесом. Во дворах проводится комплексное благоустройство, включающее высадку деревьев, устройство детских игровых и спортивных площадок, гостевых парковок.

Торгово-социальная инфраструктура района развита удовлетворительно. В микрорайоне Опалиха находится гимназия, Елисаветинский храм, несколько супермаркетов – "Пятерочка", "Магнит", "Монетка", "СитиМаркет". Ближайшие школы, детсады, поликлиника и прочие объекты инфраструктуры находятся приблизительно в километре от жилого комплекса.

Доехать до МКАД можно по Волоколамскому шоссе (расстояние - 15 км). В 16 км находится выезд на Новорижское шоссе. В пешей доступности ж/д платформа Аникеевка, от которой электрички курсируют в направлении Рижского вокзала. До станции метро "Тушинская" электропоездом можно доехать всего за полчаса.

Развернуть описание

Жилой комплекс "Опалиха Парк" на карте


Инфраструктура

Для того, чтобы увидеть социальные объекты на карте, отметьте их галочкой

Планировки и цены квартир

Однокомнатные квартиры

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
37.1 18.3 8.4 Совм есть от 2 893 799 р. Смотреть
37.8 17.9 11.1 Совм нет от 2 683 799 р. Смотреть
39.8 17.9 11.1 Совм есть от 2 905 399 р. Смотреть
45.3 20.1 10.7 Совм есть от 3 442 799 р. Смотреть
47.8 23.8 10.5 Совм есть от 3 728 399 р. Смотреть

Двухкомнатные квартиры

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
55.1 28.7 12.1 Разд нет от 4 297 799 р. Смотреть
58 32.8 11.1 Разд есть от 4 408 000 р. Смотреть
59.6 31.6 11.9 Разд есть от 4 648 799 р. Смотреть
63.3 32 12.3 Разд есть от 4 494 299 р. Смотреть
64.6 33 12.2 Разд есть от 5 038 799 р. Смотреть
69.9 34.9 12.8 Разд есть от 5 452 200 р. Смотреть
91.5 36.6 22 Разд есть от 7 137 000 р. Смотреть

Трехкомнатные квартиры

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
87.2 56.4 12.8 Разд есть от 5 755 199 р. Смотреть
88.8 54.6 12.8 Разд есть от 6 748 800 р. Смотреть

Отзывы о ЖК "Опалиха Парк" (22)

Михаил Сидоров
Очень понравился проект застройки ЖК "Опалиха Парк", именно как долгосрочная инвестиция в недвижимость. Хотя насколько мне удалось навести справки о компании Промсервис, строят они быстро и качественно и сроков не нарушают. Единственное, что смущает - это слабо развитая инфраструктура. Здоровый вопрос, то что запланировано по генплану типа детсад, школа, площадки, магазины и так далее, будут строиться параллельно с жилыми домами или уже после окончания жилого строительства? Как-то нужно иметь ориентиры, если купить в этом массиве квартиру, то когда полноценно можно будет в нее заехать и жить? Я думаю, что такие вопросы мучают не меня одного?
Инга
Параллельно вряд ли. Скорее всего ПромСервис сначала сдаст корпуса первой очереди а потом только приступит к инфраструктуре Опалиха Парка. Я вот посмотрела снимки стройплощадки. инфраструктура вам точно нужна. Но знаю вашего подрядчика по другим проектам, по той же Малой Истре, там садик строят. И котельная своя. А дальше посмотрим.
Игорь
День добрый всем! Как и любой другой жилой комплекс, «Опалиха Парк» имеет как достоинства, так и недостатки. Вопрос заключается в том, а чего тут больше? Я предлагаю обсудить это здесь. Делитесь каждый своим мнением, что вам нравится, а что нет.
Михаил
Игорь, Самое первое, что понравилось мне в этом жилом комплексе — предложение о покупке. Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на 3 года с первоначальным взносом от 35 процентов. И первый раз встретился с тем, что дают скидку за регистрацию на официальном сайте жилого комплекса: тысяча рублей за квадратный метр.
Каролина
Всем привет, для меня очевидным минусом стало то, что застройщик сдаёт квартиры без отделки. Мне было бы удобнее купить жилище в ЖК «Опалиха Парк» в ипотеку и сразу жить там, чем сначала делать ремонт и только потом переезжать. Больше всего же понравилась транспортная доступность, рядом с домом есть ЖД станция.
Никита
Каролина, Согласен, если нет возможности сделать ремонт самостоятельно после покупки квартиры, то это огромный минус. А вот мне, например, наоборот, отсутствие отделки нравится, так как после покупки квартиры я могу обратиться в какое-нибудь агентство, выбрать дизайн и ждать, пока мне всё сделают, а потом въезжать в квартиру. Просто застройщик, как правило, даже если и делает отделку, то она очень простая, часто сделана некачественно, а я люблю стиль, качество и комфорт.
Михаил
Каролина, С транспортной доступностью здесь действительно проблем нет. ЖД станция находится в 700 метрах от жилого комплекса. Это значит, что и идти до неё пешком недолго, и шума в квартирах от поездов слышно не будет. К плюсам также могу отнести удачные варианты планировок, причём разнообразие большое здесь, а также подземный паркинг для местных жителей. Только вот большой вопрос, хватит ли там всем жильцам мест.
Каролина
Михаил, Понятное дело, что самому ремонт делать — реально круче. Но если делать своими руками, то я в этом вообще ничего не понимаю, а на услуги агентств просто нет средств, потому что на первоначальный взнос я отдам все деньги. Про ЖД станцию согласна, пешком каждый день можно ходить и расстояние такое, что шума не будет. А вот про паркинг я, кстати, не слышала ничего. Сколько там мест будет?
Валерий
Возможно, я в чём-то и ошибаюсь, но мне кажется, что 700 метров от ЖД станции — очень мало, поэтому и шума там будет очень много! Я вот рассматривал вариант покупки квартиры здесь, но у нас семья такая, что мы даже под тиканье часов уснуть не может, не говоря уже о том, если всю ночь поезда будут ходить рядом с домом. Лично меня это сильно беспокоит. Кто знает, что можно будет сделать с повышенным уровнем шума в данной ситуации?
Дмитрий
Валерий, Вы думаете, что 700 метров через лес — это мало? Деревья шум с ЖД станции будут блокировать, вы ничего слышать не будете. Вас больше будет беспокоить шум от соседей и со двора при открытых окнах. Так что можете насчёт ЖД станции не беспокоиться, её вы точно не услышите.
Олег
Дмитрий, Мне тоже кажется, что шум от ЖД станции вы не услышите точно. Вы просто как-нибудь пройдите пешком 700 метров, тогда сразу поймёте, что, в принципе, это не так уж и мало, как кажется сначала. А если какие-то проблемы и будут, то сейчас на рынке предлагают качественные пластиковые окна с повышенной шумоизоляцией, благодаря которым шум от ЖД станции не будет слышно, даже если она во дворе дома будет. К тому же, как уже подметили выше, там между ЖД станцией и жилым комплексом лес, который встречные шумы будет глушить, не давая им доходить до домов. Надеюсь, мы ваше душу успокоили.
Никита
Дмитрий, К пластиковым окнам можно добавить шумоизоляцию стен, которая в квартирах этого жилого комплекса точно будет. Качественная заливка фундамент, с чем тут проблем нет, обеспечивает отличную виброизоляцию, поэтому, даже живя на первом этаже, не будет чувствоваться вибрация при проезде даже гружённого грузового состава.
Валерий
Дмитрий, А откуда у вас такая точная информация, что там фундамент качественно залит? Мне кажется, о качестве заливки никто не знает, кроме застройщика, всё это остаётся на его совести. Очень надеюсь, что к этому строители подойдут с большой ответственностью. А то будет так, что поезд проезжает, и вся посуда в шкаф на кухне начинает исполнять песни. Да и вообще, жить при постоянно вибрации вредно для здоровья.
Валерий
Я вот искал различную информацию в интернете про жилой комплекс «Опалиха Парк» и наткнулся на такую интересную информацию, что строительство будет осуществляться на торфяном болоте. И что вы скажете, что на такой почве можно залить качественный фундамент? Да она ведь абсолютно непригодна для строительства. Как бы дома потом рушить не начали. Что скажете по этому поводу?
Роман
Валерий, Информация про торфяное болото уже давно по интернету гуляет. Множественные экспертизы подтвердили, что на торфяном болоте можно проводить нормальное строительство, в будущем на устойчивости домов это не отразиться. Вот вы в Питер ездили когда-нибудь? Там вообще весь город — сплошное болото, почвы нет вообще никакой, но ничего же, большой город стоит, дома новые строятся. А тут один жилой комплекс при наличии твёрдой почвы, тем более, современные технологии, мне кажется, и на воде дом сейчас позволят построить.
Владимир
Роман, Как вообще можно было получить разрешение на строительство с такой почвой? Я понимаю, что современные строительные технологии уже далеко шагнули, но ведь люди не могут творить чудеса. Даже если дом не обрушится, то его вести будет ещё лет 5, как минимум. А это может статьи причиной многих бед для местных жителей, старания которых, потраченные на ремонт, уйдут в этом болото.
Анастасия
А кто-нибудь слышал, что в двух километрах от жилого комплекса «Опалиха Парк» располагается бетонный завод? Что можете по этому поводу сказать? Весь мусор и пыль с завода будут лететь в сторону жилого комплекса, плюс слева от жилого комплекса зачем-то лес вырубили, хоть ещё два года назад он тут был…
Дмитрий
Анастасия, Лес тот был съеден жуками вредными, поэтому его решили вырубить, чтобы предотвратить дальнейшее заражение здоровых деревьев. Я слышал, что прошлой осенью где-то рядом высадили новый лес, что компенсировать вырубленные деревья. Да, завод в 2 километрах от жилого комплекса есть, но я не думаю, что пыль с него будет долетать. Был бы ближе, тогда можно было беспокоиться, а так не вижу смысла.
Анна
Я отметила для себя плюсы в хорошей транспортной доступности, хорошей экологии, на которую бетонный завод никак не влияет, и в большом выборе планировок квартир. Главный минус для меня — высокие цены для этого региона, они не сильно ниже, чем в Москве.
Максим
Анна, А где вы за такую цену нашли квартиру в Москве? Назовите адрес или название жилого комплекса, пожалуйста.
Денис
Мне тоже стало интересно, где за такие деньги в Москве можно найти хорошее жильё, в котором можно комфортно жить? Но даже если и можно найти, в чём я сомневаюсь, а стоит ли там жить? Там с экологией сейчас большие проблемы и уровень шума высокий. Здесь же тишина, спокойствие, воздух чистый да и место само красивое. А семьям, у которых дети маленькие — вообще вариант идеальный, они и болеть в такой чистоте не будут толком.
Антон
Я для себя выделил два основных плюса — беспроцентная рассрочка на три года и наличие ЖД станции вблизи дома. Основным минусом для меня стал застройщик жилого комплекса. Чем больше нахожу о нём информации в интернете, тем худшее мнение о нём у меня складывается. Сейчас вот появилась информация, что один из проектов компании-застройщика встал, строителям зарплату не платили уже несколько месяцев. Видимо, у компании большие проблемы с деньгами, поэтому они сейчас делают такое выгодное предложение на квартиры в этом ЖК. Подтверждением моих слов является отсутствие ипотечных предложений от авторитетных банков, плюс предложение по беспроцентной рассрочке. Желаю удачи всем, кто здесь уже купил квартиру, а я же пока подожду и понаблюдаю.
Добавить комментарий
Быстрый поиск новостроек:
  • По районам Москвы
  • По метро
  • По городам Подмосковья