ЖК "Гусарская баллада"

последнее обновление: 31 Мая 2016

Характеристики

Дата сдачи жилого комплекса
  • 1 очередь - 1кв 2011 - Сдан
  • 2 очередь - 3кв 2013 - Сдан
  • 3 очередь - 3кв 2014 - Сдан
  • 4 очередь - 3кв 2015 - Сдан
  • 5 очередь - 2кв 2016
  • 6 очередь - 2кв 2016
  • 7 очередь - 2кв 2016
  • 8 очередь - 3кв 2016

Описание новостройки

"Гусарская баллада" строится возле г. Одинцово на территории площадью 65 Га. Каждый корпус реализуется по индивидуальному проекту и будет носить название одного из героев отечественной войны 1812 года: С. Ланского, М. Кутузова и пр.

Описание жилых зданий

ГК "Жилищный капитал" предлагает в комплексе 3 типа жилья:

  • 30 кирпично-монолитных корпусов разной этажности;
  • 67 таунхаусов;
  • 12 коттеджей.

Многоэтажные дома и таунхаусы комплектуются квартирами от одной до четырех комнат без отделки:

  • проведено остекление лоджий и балконов с применением алюминиевого профиля;
  • выполнена двойная гидроизоляция в ванных комнатах;
  • установлены стальные входные двери;
  • деревянные окна с 2-х камерным стеклопакетом.

Некоторые жилплощади имеют двухуровневую планировку с лестницей на второй этаж. Высота потолков стандартная - 2,8 метра. В домах монтируют противопожарную сигнализацию на базе адресно-аналоговой системы "Юнитроник". Подключат телефонные линии, кабельное и цифровое телевидение, интернет. В холлах застройщик проведет дизайнерскую отделку, отведет места для консьержных групп и хранения колясок. Для перемещения маломобильных жителей на входах установят пандусы. В каждом подъезде предусмотрены по 2 лифта грузоподъемностью 400 и 1000 кг от "Словенской энергетической компании" (SEC).

Таунхаусы и коттеджи

Малоэтажные здания возводятся из пенобетонных блоков с отделкой фасадов керамической плиткой под "старый кирпич" или "дикий камень". Площадь коттеджей от 144 до 600 кв.м. К каждому из зданий подведены линии электричества, водопровода и канализации. Для обеспечения жителей всеми необходимыми коммуникациями, на территории "Гусарской баллады" построят собственную газовую теплостанцию с 9 центральными тепловыми пунктами, 2 водозаборных узла и 12 скважин глубиной до 200 м (подключение к Одинцовскому водоканалу), очистные сооружения.

Инфраструктура

Территория жилого комплекса разделена платной скоростной трассой на 2 части – северную с оформлением фасадов в красно-желтых цветах и южную – с домами песчано-коричневых оттенков. Кроме жилых домов в микрорайоне появится:

  • школа на 1100 учеников с бассейном и стадионом;
  • 5 детских садов на 480 мест с бассейнами в 4-х из них;
  • физкультурно-оздоровительный центр с бассейном в 25 м, тренажерными и спортзалом;
  • ледовый дворец с аренами для хоккея и фигурного катания;
  • торгово-развлекательный центр;
  • поликлиники;
  • многоуровневые паркинги со станциями техобслуживания, автомойкой и шиномонтажом.

На первом этаже одних из корпусов предусмотрены офисные помещения, в других - магазины, аптеки и пр. коммерческие учреждения.

Благоустройство территории

По периметру территорию оградят декоративным металлическим забором с 3 въездами через КПП от главных магистралей. В центральной части застройщик проведет реновацию существующего русла реки - обустроит каскадную систему потока с 4 фонтанами и вечерней подсветкой. Вдоль водоема проложат бульвар с размещенными лавочками и фонарями, высадкой декоративных кустарников. Через речку можно будет перейти по одному из двух пешеходных мостиков, украшенных скульптурами.

Придомовые территории благоустроят:

  • детские игровые площадки;
  • спортивные зоны с тренажерами;
  • места для отдыха с небольшими скверами;
  • гостевые парковки.

Для безопасности жителей, в квартале будет работать отделение полиции, вестись видеонаблюдение во дворах, вестибюлях и паркингах. Монтируют кнопки тревожного вызова по всей территории ЖК.

Транспортная доступность

Рядом с "Гусарской Балладой" проходит две магистрали – Минское и Можайское шоссе, а через весь комплекс проложат платную трассу–дублер Минского шоссе. При таком раскладе, добраться до МКАД можно будет на автомобиле за 20-30 мин. или на общественном транспорте за 40- 50 мин. Ближайшие ст. метро – "Молодежная", "Славянский бульвар" и "Фили". В километре находится ж/д станция "Пионерская", от которой отправляются электрички до Белорусского вокзала и ст. метро "Кунцевская". От КПП до подъездов домов "Жилищный капитал" запустит 2 маршрута автопоездов.

Развернуть описание

Жилой комплекс "Гусарская баллада" на карте


Инфраструктура

Для того, чтобы увидеть социальные объекты на карте, отметьте их галочкой

Планировки и цены квартир

Однокомнатные квартиры

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
40.5 15 9.9 Совм есть от 4 131 000 р. Смотреть
41.3 18 9.8 Совм есть от 4 088 700 р. Смотреть
44.4 17 12.4 Совм есть от 3 729 600 р. Смотреть
56.2 24.2 11.2 Совм есть от 3 934 000 р. Смотреть
46.4 17.9 12 Совм нет от 4 593 600 р. Смотреть

Двухкомнатные квартиры

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
60 32.5 9.6 Разд нет от 4 698 000 р. Смотреть
62.3 32.2 9.4 Разд есть от 5 607 000 р. Смотреть
63.4 34.4 12.9 Разд есть от 5 706 000 р. Смотреть
64.1 30.7 11.8 Разд есть от 5 019 030 р. Смотреть

Трехкомнатные квартиры

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
84 46.9 13.9 Разд есть от 6 510 000 р. Смотреть
86.5 54.5 9.8 Разд есть от 5 882 000 р. Смотреть
87.1 50.2 10.9 Разд есть от 7 403 500 р. Смотреть
99.7 44 11.8 Разд есть от 8 474 500 р. Смотреть
108.2 58.8 13.3 Разд есть от 8 331 400 р. Смотреть

Четырехкомнатные квартиры

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
112.3 56.5 11.8 Разд есть от 8 085 600 р. Смотреть

Документация

Отзывы о ЖК "Гусарская баллада" (12)

Lazy Hower
Слышал о планах Гусарской баллады на 2014 год, не помню точно на каком сайте нашел, но в общем и целом там планируют во втором квартале 2014 года уже сдать спортцентр с бассейном, корпуса 11, 18, 21, 23, 30 и 31, а в следующем квартале будут вводиться в эксплуатацию дошкольнообразовательные учреждения и даже школа. Кто слыхал, правда или нет?
Benedikt
Вы чего, уважаемый? Школу в 4 квартале только строить начнут, о какой сдаче речь? Главное, чтобы вообще достроили, комплекс так выглядит перспективно, сам заинтересован в покупке квартиры здесь.
Станислава Быкова
Инфраструктурой занялись активно. Группа компаний «Жилищный капитал» закончила работы по возведению поликлиники, по адресу ул. Дениса Давыдова, д.9а. На баланс сдается в 1 квартале следующего года. Ура, товарищи.
Рада
Торгово-развлекательный комплекс Кочубей вместе с ЖК «Гусарская баллада» занял почетное 3 место в рейтинге проектов Новой Москвы и Подмосковья. Площадь торгового центра составляет 2,7 тысяч квадратов! Внутри центра чего только нету - от салонов красоты и банков, и до развлекательных центров, кафе и магазинов.
Лфкзщм
Я слышал, что там еще один торгово-развлекательный комплекс хотят построить, тоже будут кафе, рестораны, продуктовые магазины и много чего другого. Праздники будут проводиться, для детей много интересного. Так что ждемс.
Рената Егорова
С сегодня "Жилищный капитал" начал заселять 11, 18 и 27 корпуса комплекса! Бегу получать ключики от квартиры по ул. Триумфальная, д. 5, 18 корпуса. Можете меня поздравить )
Сильвестр
Управляющая организация «ЖК-Гусарская баллада» наконец начала активно заниматься озеленением придомовой территории жилого комплекса. Планируется засаживать территорию каштанами ) в перспективе хотят превратить Гусарскую балладу в зеленый и цветущий район.
Лилия Ефимова
ОАО «Московский индустриальный банк» начал реализацию своей ипотечной программы. Теперь можно оформить ипотеку на покупку квартир в корпусах 4-8 "Гусарской баллады". Условия - до 8 млн руб. по ставке от 11,9% годовых на срок до 30 лет, первоначальный взнос от 20%. Хорошие условия.
Лариса Ерофеева
Лилия Ефимова, Хорошие-не хорошие, а за свои деньги сейчас приобрести квартиру просто нереально. Планирую оформлять именно в Московском индустриальном банке. Каббала конечно, но куда деваться. Благо, доход позволит выплачивать сумму долга и проценты, за то крыша над головой. Есть свои плюсы и минусы.
Карл Муравьев
Ребята, спешим! Ко дню города акция - с 3 по 11 сентября первые 5 покупателей квартир ЖК могут стать владельцами жилья с крутой скидкой в 750000 рублей. Норм так акция, больше бы таких.
Изабелла
Карл Муравьев, Мне кажется что уже набралось 5 покупателей, еще вчера. Тоже думала в "Гусарской балладе" купить квартиру, но пока выбираю между ней и еще одним комплексом
Ермолай Недашковский
Хорошая новость: возобновляется строительство детских садов в ЖК. Планируется возведение 4 учреждений, и вроде как в 2016 году сады будут готовы принять 400 детей.
Добавить комментарий
Быстрый поиск новостроек:
  • По районам Москвы
  • По метро
  • По городам Подмосковья