ЖК "Венеция"

последнее обновление: 03 Июня 2016

ЖК "Венеция" характеристики

Официальный сайт, контакты
Дата сдачи жилого комплекса
  • 1 очередь - 2кв 2018

Описание новостройки

Жилой комплекс "Венеция" реализуется ООО "Восточная инвестиционно-строительная компания" в микрорайоне Озерки города Старая Купавна Ногинского района Московской области. Под застройку отведен участок площадью почти в 3 га. Работы на стройплощадке стартовали в 2015 году.

Описание корпусов

В состав новостройки войдет девять монолитно-кирпичных домов на одну, три или пять секций. Этажность зданий переменная – 6-7 уровней. Наружные стены будут выполнены из двух слоев - газобетонных блоков и кирпича. Для утепления фасадов применяется пенополистирол толщиной 170 мм. Для отделки используется облицовочный кирпич и панели под искусственный камень.

Всего в корпусах насчитывается 640 квартир, из них:

  • 384 однокомнатных;
  • 214 двухкомнатных;
  • 14 трехкомнатных;
  • 10 четырехкомнатных.

Отделочные работы внутри проектом не предусмотрены. Устанавливаются лишь окна с двухкамерными стеклопакетами и входные двери.

Территория ЖК "Венеция"

Благоустройство территории включает асфальтирование проездов и устройство пешеходных дорожек из тротуарной плитки. В центре квартала создаются детские игровые и спортивные зоны с антитравматичным покрытием, неподалеку - места для отдыха со скамейками. Озеленение включает высадку деревьев и кустарников, посев газонов, устройство цветников. По периметру будут расположены открытые автомобильные стоянки.

Между собой дома объединены одноэтажным стилобатом, в котором будут размещены офисы, магазины и прочие учреждения, общей площадью 6224,77 кв. м. Подземный уровень занят парковкой, рассчитанной на 378 машиномест, в числе которых 32 места для авто типа минивэн и 2 места для микроавтобусов. Для людей с ограниченными возможностями здесь же оборудовано 14 парковочных мест.

Инфраструктура района

В Старой Купавне находится 4 школы и 4 детских сада. Есть лицей, музыкальная и хореографическая школы. В городе функционирует Свято-Троицкий храм. Отдохнуть жители "Венеции" смогут на благоустроенных пляжах Купавинского озера, расположенного неподалеку. Под городом находится еще одно озеро Бисерово и природный парк.

Добраться до Москвы можно как автомобильным транспортом по Горьковскому шоссе, так и электричкой от станции Купавна (до Курского вокзала 40-45 минут в пути). Железная дорога проходит от комплекса на значительном расстоянии, и доехать до нее можно на автобусе, примерно за полчаса.

Развернуть описание

Жилой комплекс на карте


Инфраструктура вблизи ЖК "Венеция"

Для того, чтобы увидеть социальные объекты на карте, отметьте их галочкой

Планировки и цены квартир

Однокомнатные квартиры

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
42.51 15.15 12.14 Совм есть от 2 082 990 р. Смотреть
44.45 15.91 14.93 Совм нет от 2 178 050 р. Смотреть
52.94 29.2 10.38 Совм нет от 2 594 060 р. Смотреть

Двухкомнатные квартиры

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
67.46 34.14 13.06 Разд есть от 3 035 700 р. Смотреть
60.48 30.99 11.61 Разд есть от 2 721 600 р. Смотреть
75.05 33.55 14.68 Разд нет от 3 377 250 р. Смотреть
60.21 38.23 9.36 Совм нет от 2 709 450 р. Смотреть

Трехкомнатные квартиры

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
105.13 63.39 13.75 Разд есть от 4 415 460 р. Смотреть

Четырехкомнатные квартиры

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
102.7 60.13 14.32 Разд есть от 4 313 400 р. Смотреть

Отзывы о ЖК "Венеция" (15)

Коля
Всем привет, давайте приступим к обсуждению нового жилого комплекса, который называется «Венеция». Начали строительство в хорошем темпе, уже заливают подготовку бетонную, поставили кран башенный. Хотя, объект по высоте-то небольшой, я думал, его будут строить без крана.
Гоша
Строительство только-только начали, а квартиры в ЖК уже вовсю продаются. Возможно, я слишком скептически отношусь к этому делу, но считаю, что на такой стадии строительства, как бы активно строители не работали, покупать квартиру рискованно. Но это дело каждого, конечно.
Михаил
Ипотеку выдаёт не кто-то, а Сбербанк, что уже о много говорит. Если такой банк сотрудничает с комплексом, значит, проект действительно достойный. Конечно, ипотека дороговатая немного, но это не критично. К тому же, темпы строительства только увеличиваются. Буду присматривать за проектом, возможно, куплю себе там квадраты.
Дмитрий
Михаил, Смущает то, что сдача жилого комплекса только в 2018 году. Какой бы банк не выдал аккредитацию проекту, даже если это Сбербанк, никто никаких гарантий покупателям квартир на стадии котлованы не даёт, произойти может всё, что угодно. К тому же, компания-застройщик на московском строительном рынке не имеет какой-то известности.
Игорь
Сам по себе комплекс вызывает некоторые сомнения. На территории стройплощадки когда-то было большое болото, очень много влаги, поэтому территорию очень долго продавали, браться за неё никто не хотел. А тут купили внезапно, так ещё и решили строить жилые здания. А ещё у комплекса два названия было. Сначала его назвали «Италия Лайф» и потом переименовали в нынешнее. Какой в этом смысл был, непонятно.
Антон
Игорь, Вообще непонятно, какая разница, сколько было названий, и как назывался раньше? Главное, чтобы строили качественно и сдали всё в сроки без каких-либо эксцессов. А вот про болото на территории стройплощадки слышу первый раз. Очень важный факт, от этого зависит, как дальше будет комплекс эксплуатироваться. Если источники будут бить из-под земли, очень серьёзный вред будет фундаменту. Но эту информацию ещё проверить нужно, далеко не факт, что это правда.
Андрей
Ездил вчера на стройку, сделал для вас всех свежих фотографий. Хочу сказать, что пока там особо ничего не изменилось, но движения есть, конечно. Хотелось бы, чтобы темп увеличили строители.
Вадим
В интернете читал много информации негативной. Хочу сказать всем, чтобы данную чепуху не слушали. Конкуренты таким образом пытаются дезориентировать покупателей, чтобы они покупали квартиры в других местах. На самом же деле, стройка идёт и весьма активно, из нулевой стадии вышла давно, темпы строительства увеличены. На стройплощадке много рабочих и техники даже в знойную стужу.
Валера
Живу буквально в 400 метрах от жилого комплекса. В интернете читал разные отзывы, про генподрядчика и застройщика что только не пишут, явно прослеживается рука конкурентов. Что касается самой стройки, то тут всё очень весело, уже 5 и 6 этажи видно с крыльца моего дома. Читал по поводу того, что на территории стройплощадки было болото, скажу вам, что ничего страшного в этом нет. Посмотрите на Питер, там вообще весь город на одном большом болоте стоит. Пётр 1 в своё время поставил 23000 свай под Исааковский Собор, так его вообще разрушить нереально с такой технологией. А современные строительные технологии подавно позволяют строить дома на маленьких лужицах. Строительный кран всё время работает, недавно поставили второй, что означает об увеличении темпа работ. Рабочих много, все чем-то заняты там постоянно. В общем, жилой комплекс очень привлекательный, желаю всем удачи в покупке квартир там.
Дмитрий
Валера, Нам бы Петра 1 да в застройщики, все дома бы строились, как железной рукой и качество было бы отменным. А вы сами не планируете покупать квартиру в этом ЖК?
Сергей
Очень понравились цены на квадрат в этом жилом комплексе. Наверное, это самый главный плюс здесь. Планировки нравятся, общее расположение этого места и то, что, вроде, будет реализована концепция «двор без машин». Единственное не радует — сдача квартир в черновом варианте, придётся ещё ремонт делать, а на это тоже время, а сам проект будет сдан только в 2018 году.
Данил
По поводу черновой отделки, то это на любителя. Мне вот наоборот такой вариант больше нравится. Я сам смогу создать проект интерьера квартиры и реализовать его. Уникальный, красивый и все мои пожелания в нём будут учтены. Не радует только, что до метро далековато, пешком туда быстро не дойдёшь, поэтому нужно на общественном транспорте или на машине ехать до метро, а это не очень радует.
Алексей
Первый проект этого застройщика получился весьма неплохим, положительных отзывов гораздо больше, чем отрицательных. Я думаю, что новоиспечённая компания будет стараться сделать всё максимально качественно, чтобы сложить о себе хорошее мнение. Но, всё-таки, не советую сейчас покупать квартиры, лучше дождитесь, пока дом достроят и сдадут, уже потом покупайте.
Тимур
Несколько дней знакомился со всей информацией о данном проекте, ездил много, чтобы определить, стоит ли покупать там квартиру или нет. Главный плюс — очень низкая цена. Ниже на московском рынке недвижимости просто не нашёл. Прокатился по всем стройках, расположенным вдоль Горьковского шоссе, хочу сказать, что Венеция — лучший проект из всех, на которых я побывал. Также порадовало большое количество парковочных мест на паркинге и концепция «двор без машин», которую сейчас не часто встретишь у новостроек. До школы и садика можно за несколько минут дойти пешком — очевидный плюс. Ну и чисто плюсы по моему предпочтению — расположение в частном секторе, всего лишь, 7 этажей в высоту(не люблю высотки) и буквально 800м до Горьковского шоссе. К минусам отношу только то, что сдавать дома будут в 2018 году. Хотя сейчас говорят о том, что могут частями сдавать, но лучше уж настроиться на 2018 год и не кормить себя надеждами. Что касается молодой компании, то, мне кажется, наоборот будут делать всё качественно и в сроки, чтобы сформировать себе хорошее имя и быть привлекательной компанией для покупателей в будущем.
Вадик
Соглашусь с вами, только про сроки хочется сказать. Лучше смотреть на сроки, оговорённые в проекте, не слушать менеджеров и конкурентов — первые будут говорить о том, что дома будут сданы раньше срока, вторые про то, что дома будут строить долго и все сроки не раз будут сорваны. Хотите оценить, раньше, в срок или позже будет сдан проект? Лучше съездить на стройку и посмотреть темпы строительства своими глазами, чтобы всё для себя понять. Если темпы позволяют думать о том, что проект будет сдан раньше, готовьте документы к покупке квартиры. Что касается молодых компаний, то такие сейчас работают гораздо лучше, чем старые. Они стараются угодить покупателям, сделать всё качественно, чтобы потребители знали в будущем, что им можно доверять.
Добавить комментарий
Быстрый поиск новостроек:
  • По районам Москвы
  • По метро
  • По городам Подмосковья