ЖК "Новый Зеленоград"

последнее обновление: 03 Июня 2016

ЖК "Новый Зеленоград" характеристики

Дата сдачи жилого комплекса
  • 1 очередь - 2кв 2018

Описание новостройки

ЖК "Новый Зеленоград" - это комплексная застройка, что ведется на территории площадью 92 га. Проект реализуется в 4 очереди, по окончании строительства которых вблизи деревни Рузино Солнечногорского района появится полноценный жилой микрорайон. В его состав войдут:

  • 39 монолитных домов, рассчитанных на 1,2 млн. кв.м площади;
  • 8 паркингов на 8265 машиномест;
  • 5 детских садов на 815 мест;
  • 2 школы на 2650 учеников;
  • 2 физкультурно-оздоровительных комплекса;
  • 3 многофункциональных торговых центра;
  • поликлиника.

Описание жилой застройки

Архитектурная концепция домов, что возводятся в комплексе, была разработана мастерами известного архитектурного бюро SPEECH. Это здания двух типов – башенного и секционного. Так, в первой очереди будет построено 5 домов секционного типа этажностью 7-15 уровней и 4 дома-башни, каждый по 17 этажей. В числе первых, из объектов инфраструктуры, построят детский сад на 190 мест.

В зданиях предложены квартиры от небольших студий площадью 28 кв.м до трехкомнатных метражом 80 кв.м. Квартиры передаются с подготовкой под финишную отделку, застекленными лоджиями и балконами. Чтобы избежать нарушения внешнего вида фасадов, застройщик предусмотрел ниши для монтажа кондиционеров. Установлены счетчики учета горячей и холодной воды.

На первых уровнях домов запроектированы различные коммерческие помещения – минимаркеты, аптеки, пекарня, салоны красоты и т.п. Также предусмотрены индивидуальные кладовые размером от 3 до 6 кв.м для хранения сезонных вещей, закруток на зиму и пр. В каждом подъезде есть колясочные зоны, комнаты для консьержей, работают лифты грузоподъемностью 400 и 1000 кг фирмы OTIS.

Инфраструктура

На территории жилого комплекса "Новый Зеленоград" будет функционировать целый ряд объектов инфраструктуры. В их числе, все выше перечисленное, а также мини-кинотеатр, театральные кассы, центр детского творчества, спортклубы, молочная кухня, булочная и пр. Уютные внутренние дворы будут обустроены разновозрастными детскими игровыми площадками (всего 33 площадки), спортивными зонами, оборудованными информационными досками для резервирования времени занятий, Wi-Fi и местами для отдыха. Дворы проектируется закрытыми для въезда машин, а сам комплекс по периметру будет огражден.

Для любителей активного отдыха предусмотрены ролллердромы, бульвары и велодорожки протяженностью 30 км. Владельцы домашних животных смогут выгуливать своих питомцев на специальной огороженной площадке, оснащенной тренажерами для дрессировки.

Новый микрорайон расположен в экологически чистом месте. Недалеко находится лесной массив и пруд. Комплекс раскинулся практически у границы ЗелАО Москвы. Добраться до столицы можно по Пятницкому или Ленинградскому шоссе. Чтобы обеспечить удобный выезд на Пятницкое шоссе, от комплекса будет проложена четырехполосная дорога. От ст. метро "Пятницкое шоссе" за час дом микрорайона можно добраться маршрутным такси. От ж/д станции "Крюково" до Ленинградского вокзала электричкой 50 минут, в перспективе будет проведено линия легкого метро, и этот же путь можно будет преодолеть всего за 25 минут.

Развернуть описание

Жилой комплекс на карте


Инфраструктура вблизи ЖК "Новый Зеленоград"

Для того, чтобы увидеть социальные объекты на карте, отметьте их галочкой

Планировки и цены квартир

Однокомнатные квартиры

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
34.28 12.32 14.66 Совм есть от 2 458 733 р. Смотреть
36.11 12.3 17.76 Совм нет от 2 583 129 р. Смотреть

Двухкомнатные квартиры

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
51.29 26.01 10.08 Разд есть от 3 508 236 р. Смотреть
55.01 27.54 10.08 Разд есть от 3 804 491 р. Смотреть
57.5 28.28 13.56 Совм есть от 3 916 613 р. Смотреть
62.48 25.77 18.98 Совм есть от 4 255 825 р. Смотреть
52.66 19.42 17.45 Разд есть от 3 601 944 р. Смотреть
59.25 31.65 11.25 Разд есть от 4 052 700 р. Смотреть
52.06 28.49 11.57 Разд нет от 3 546 067 р. Смотреть
54.72 28.38 11.13 Разд есть от 3 738 306 р. Смотреть

Трехкомнатные квартиры

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
73.95 43.54 10.52 Разд есть от 5 102 550 р. Смотреть
62.48 25.77 18.98 Разд есть от 4 303 310 р. Смотреть
59.64 26.21 21.21 Разд есть от 4 385 329 р. Смотреть

Отзывы о ЖК "Новый Зеленоград" (20)

Андрей
Давайте поговорим о новом жилом комплексе «Новый Зеленоград». Что в нём хорошего? Что в нём плохого? Хочется послушать каждого, кто интересуется покупкой квартиры в этом месте. Я считаю, что главный минус этого ЖК — сроки его сдачи. Компания-застройщик установила сдачу на конец 2016 года, то есть ключи владельцы квартир начнут получать только в начале 2017 года. С учётом того, что сейчас в стране начался кризис, есть высокая вероятность попасть на долгострой, где сроки сдачи будут постоянно переносить.
Михаил
Андрей, Слава богу, не в первый кризис живём, в нашей стране уж точно такой период переживать умеют. К тому же, у нас всегда есть слой населения, который позволяет себе красиво жить даже в условиях кризиса. Многие покупают жилью не с целью инвестиций, а с целью жить в нём долго и счастливо, поэтому для них это необходимость и покупать будут в любой экономической ситуации. Что касается строительства этого ЖК, то сроки вполне адекватные. Комплекс большой, поэтому и сроки такие.
Никита
Михаил, Как-то у вас всё просто. Кризис и кризис, ничего страшного? Понятное дело, что большой комплекс быстро не построят, но здесь сейчас даже речь идёт не о продажах самих квартир, а о перспективах строительства самого дома. В 2015 году может произойти всё, что угодно, сейчас никто не предугадает. А тут ждать 2-3 года сдачи дома и получения ключей от новенькой квартиры. Напрягает ещё то, что нет никакой информации о суммах, вложенных в строительство, о конкретных сроках, об именах инвесторов. Так что пока что данный проект является весьма рискованным делом. Посмотрим, что будет дальше.
Михаил
Михаил, Вот вы прям считаете, что всё так рискованно из-за отсутствия информации об инвесторах? И кризис как-то усугубляет информацию? А вообще, ДДУ уже есть, генплан проекта, суммы, вложенные в него. Или вы думаете, что ЖК начнут строить, соберут денег с покупателей и резко бросят? Хочу вас сказать, что в строительстве и банки участвуют, которые свои деньги вкладывают и делается это всё не для мгновенной выгоды путём обмана, а для гораздо больших сумм при продажах после сдачи дома. Непонятно тогда, какой смысл инвесторам вкладываться в строительство, чтобы потом просто бросить это дело и слить свой капитал.
Константин
Квартиры уже начали продавать, отсюда и наличие ДДУ. Дело в том, что квартиры продавать начали, но их ещё нет. То есть, по сути, люди сейчас за миллионы покупают просто воздух, который находится на территории стройплощадки. Кстати, продажи стартовали ещё 26 сентября. У застройщика сейчас уже достаточно денег с проданных квартир на первоначальные траты. Конечно, никто не говорит, что не нужно рисковать, но относиться к риску в столь нестабильные времена нужно с особой внимательностью. Если и покупать квартиру в ЖК, который только начинает строиться, то только тщательно изучив всю информацию. Моё мнение таково.
Дмитрий
В общем, я считаю, что комплекс хороший, плюсов здесь гораздо больше, чем минусов. Я буду определённо вкладываться в покупку квартиры здесь. Не вижу смысла бояться, сетовать на кризис и т.п. Риск он и в Африке риск, какая бы экономическая ситуация в стране не царила.
Никита
Дмитрий, Вам никто вкладываться не запрещает. Если хотите и есть возможность, то почему бы и нет? Никто не говорит, что проект обязательно провалится, просто нужно адекватно оценивать все варианты. Сейчас только котлован роется, а сам застройщик зарегистрирован на Кипре, именно поэтому я говорю, что лично для меня покупка квартиры на такой стадии строительства с такими данными — слишком рискованно и я предпочту посмотреть за стройкой, как будут развиваться события.
Олег
В целом, лично мне жилой комплекс «Новый Зеленоград» нравится. Из минусов бы отметил некоторые не совсем удачные планировки квартир. Особенно не понравился вариант двухкомнатной квартиры с совмещённым санузлом(прикрепил фотку). Также вяло тут дела обстоят с инфраструктурой, всё размыто по планам с ней у застройщика. Но зато очень радуют темпы строительства самого дома.
Ольга
Знаете, жизнь полна рисков. И что, что в стране кризис? Из-за этого все стройки закроются, а всех строителей распустят дворниками работать да сантехниками? А прорабы с начальниками пойдут остатками стройматериалов торговать на рынок? Всё это чепуха, какой бы тяжёлой не была ситуация в стране, дома будут строиться, потому что за счёт строек дышит большая бизнес-сфера, а это налоги в казну, поэтому госпрограммы всячески строителей будут поддерживать. В общем, волноваться не о чем с этим ЖК, построен будет и сдан в сроки. Я вам больше скажу, стройки не закрывали даже во время войны, так что…
Стас
Вот именно, стройки даже не закроют, если в стране дефолт объявят. Конечно, это самый крайний вариант и рассматривать его никак не хочется. В этом ЖК очень радуют темпы строительства, рабочие хорошо работают и без выходных! Выше видел фотку планировки с совмещённым санузлом, соглашусь, такой вариант они зря сделали, потому что в наше время такие квартиры особым спросом не пользуются.
Гена
Раз уж обсуждаем тут минусы и плюсы, то буду краток. Плюсы: выгодная цена, чистовая отделка, проект крупного размера, хорошая инфраструктура прямо у дома. Минусы: от Зеленограда взято только название, не ясно пока, как будет с транспортной доступностью, большие риски, как уже говорилось выше.
Максим
Всё ничего с этим проектом, на риски внимание не обращаю, цены нравятся, проект посмотрел, тоже очень хороший. Но главная его проблема и минус — плохая экология в этом районе, а ведь здесь будут расти маленькие дети.
Александр
Максим, То есть вы считаете, что здесь приемлемая? А на основании чего? Круто, конечно, что здесь будет чистовая отделка и материалы, судя по цене за квадрат, буду не самого плохо качества, но здесь ведь от Зеленограда лишь только слово в названии. С транспортной доступностью тоже пока большие вопросы, когда развитая инфраструктура здесь будет достроена — тоже большой вопрос. И всё это дополняет кипрская регистрация компании-застройщика.
Антон
Чем застройщик хочет удивить потребителя? Ценой? Я бы сказал, что для многих она будет считать как завышенная, даже несмотря на особенности удобных планировок. Чистовая отделка? Если только будет сделана из качественных материалов, которые через год не посыплются. По инфраструктуре вообще пока вопрос огромнейший. Посмотрим, чем будут удивлять.
Алиса
Всем привет, я тут на сайте жилого комплекса просматривала планировки квартир, потому что интересует покупка недвижимости здесь, и нашла очень хороший вариант двухкомнатной квартиры. Как по мне, очень удобный вариант, решила его всерьёз рассматривать для покупки.
Николай
Заметил для себя один хороший плюс, который понравится мне и другим владельцам собак. У жилого комплекса «Новый Зеленоград» планируют оборудовать специальные площадки для выгула собак и тренировок с ними. Это очень удобно, раньше приходилось это делать во дворе, где дети играют, как-то переживал, мало ли что случится. А теперь будет отдельное место для этого.
Денис
Я немного не понимаю людей, которые пишут, что застройщик не собирается заниматься инфраструктурой комплекса. Очень даже собираются. В первую очередь, 8 современных паркингов, которые будут вмещать в себя чуть больше 8 тысяч автомобилей. Это сразу решает проблему с поиском парковки. Дальше там по плану 5 детских садов на 815 мест и 2 школы на 2650 мест. Кроме этого, будет построен физкультурно-оздоровительный комплекс, будет отделение МФЦ и современная поликлиника. Кроме этого, продуктовые магазины, кафе, рестораны и т.п. Вот такая здесь будет инфраструктура, очень даже хорошая. Всё самое необходимое под боком.
Алина
Звучит это впечатляюще! Кроме всего этого, явно предприниматели будут развивать какие-то объекты инфраструктуры. Было бы неплохо, чтобы здесь открыли спортзал, спа-салон, массажный салон лишним бы не был. Да в общем, я думаю, бизнесменам будет интересно открывать здесь какие-то свои объекты, что поднимет здешний уровень жизни.
Олег
Люди, которые здесь цепляются на неизвестность застройщика и его кипрскую регистрацию, хочу у вас спросить: а это показатель? Я вот вчера на стройке был, там бешенные темпы строительства, куча техники и много рабочих. Разве это не является гораздо лучшим показателем работы застройщика, нежели его юридический адрес регистрации? Я не понимаю, зачем это относят к минуса, аргументы по поводу Кипра беспочвенны.
Анастасия
Олег, Сегодня они активно работают, это хорошо. А вы уверены, что завтра «кипрский застройщик» не разорится, вся техника не разъедется вместе со строителями, что приведёт к полной остановке всех строительных работ?
Добавить комментарий
Быстрый поиск новостроек:
  • По районам Москвы
  • По метро
  • По городам Подмосковья