ЖК "Мелодия"

последнее обновление: 03 Июня 2016

Характеристики

Официальный сайт, контакты
Дата сдачи жилого комплекса
  • 1 очередь - 4кв 2017

Описание новостройки

Жилой комплекс "Мелодия" реализуется компанией "МИГ-Недвижимость" в городе Апрелевка, недалеко от жд платформы "Победа". Застройщиком проекта выступает молодая компания - ООО "СтратСК". Согласно плану, новостройка состоит из 12 девятиэтажных корпусов, формирующих полузамкнутое пространство с единым двором. Помимо жилой застройки, ведется строительство и объектов торгово-социальной инфраструктуры:

  • два детских сада на 80 и 85 малышей;
  • реконструкция существующей школы на 60 учеников;
  • новая школа в пристройке, рассчитанная на 560 мест;
  • 5 пятиуровневых паркингов на 300 машиномест каждый, отделяющих комплекс от линии железной дороги.

В каждом корпусе запроектировано по три секции. Квартиры расположены начиная со второго этажа. Предложены одно-, двух и трехкомнатные варианты жилья площадью от 39 до 99 кв. м. Сдаваться в эксплуатацию они будут без отделки.

Месторасположение

Апрелевка расположена берегу реки Десна, в 4 км от столицы. В городе работает дворец спорта "Мелодия", ТЦ "Водолей", 5 детсадов, 4 школы, больница и пр. Из культурных достопримечательностей - известная усадьба Демидовых и церковь Ильи Пророка. В шаговой доступности расположена ж/д станция "Победа". Добраться до Москвы можно по Минскому или Киевскому шоссе. Дорога до МКАД отнимет примерно полчаса на автомобиле.

Развернуть описание

Жилой комплекс "Мелодия" на карте


Инфраструктура

Для того, чтобы увидеть социальные объекты на карте, отметьте их галочкой

Планировки и цены квартир

Однокомнатные квартиры

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
43.66 18.91 10.57 Совм есть от 2 706 920 р. Смотреть
46.09 19.07 12.03 Совм есть от 2 889 290 р. Смотреть
39.58 16.37 9.3 Совм есть от 2 651 860 р. Смотреть

Двухкомнатные квартиры

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
63.17 33.45 12.24 Разд есть от 3 849 453 р. Смотреть
66.05 32.03 12.99 Разд есть от 4 045 959 р. Смотреть
63.59 32.5 12.27 Совм есть от 3 927 954 р. Смотреть
64.2 32.57 12.27 Разд есть от 3 990 415 р. Смотреть

Трехкомнатные квартиры

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
99.21 54.18 12.96 Разд есть от 5 977 402 р. Смотреть
80.56 48.32 12.72 Разд есть от 4 848 745 р. Смотреть
89.33 51.44 12.92 Разд есть от 5 415 631 р. Смотреть

Отзывы о ЖК "Мелодия" (20)

Евгений
Всем привет, изучая уже опубликованную информацию о жилом комплексе «Мелодия», я смог насчитать 1440 квартир, но это только примерная информация. Тем не менее, застройщик планирует обеспечить жилой комплекс только паркингом на 1851 место, к тому же, здесь рядом будет построена новая школа и реконструирована старая. В общем-то, всё ничего, но вот ситуация с парковочными местами мне не понятна.
Дмитрий
Евгений, От ЖД будет закрываться многоуровневая парковка, которая будет вмещать в себя, в общей сложности, где-то полторы тысячи мест. Ещё 351 парковочное место будет относиться к гостевой парковке. Прежде чем давать оценку количеству парковочных мест, нужно узнать, сколько точно будет квартир в ЖК, потому что пока никакой точной информации не дать, даже если досконально изучить всю информацию, которая имеется. Пока что даже непонятно, где собираются строить такой большой жилой комплекс, на указанной площадке столько места нет. Если только старые дома будут сносить…
Ника
Дмитрий, А как это неизвестно точное количество квартир, если уже, вроде, застройщик открыл продажи квартир? А сдавать жилой комплекс планируют в 2016 или 2017 году.
Анна
Дмитрий, От ЖД здесь нет смысла скрываться, поймите вы это. Будет постоянно трясти да и шума будет много. Тут хоть парковками, хоть окнами какими-то современными пытайся укрыться — всё равно не получится. Даже если в районе школы в домах тряска есть и шума много, то что уж говорить про этот жилой комплекс. А вообще, чисто из интереса доберитесь до места, где жилой комплекс строить планируют, посмотрите, как там 1800 машин будет ежедневно разъезжаться? А как 4000 людей на одной станции поместятся? И по лесу пройтись не забудьте, который уже успели испортить новоиспечённые жители современных новостроек, которые здесь недавно возвели и которых здесь появится ещё огромное количество!
Дмитрий
Дмитрий, Да я и не спорю, что вариант с возведением многоуровнего паркинга с целью укрытия от шума от ЖД — всего лишь, теория, которая в жизнь может и не воплотиться. Что касается разъезда людей, то тут вообще катастрофа будет, если дорожная инфраструктура расширена не будет. Вокруг территории строительства есть только узкие двухполосные дороги, которых явно хватать не будет…
Семён
Если кто-то будет в офисе продаж, поинтересуйтесь у менеджеров, пожалуйста, получили ли они разрешение на строительство жилого комплекса от Внуково? Просто по закону они обязаны были получить такое разрешение.
Дарья
Вот смотрите, общая площадь территории жилого комплекса составляет 12,9 гектар. Если отсюда вычитать школу, футбольное поле, детские сады, уличную дорожную сеть и паркинги, то получится где-то 6,9 гектар, на которых нужно возвести такой крупный жилой комплекс. Даже если они умудрятся поместить на этом клочке двенадцать девятиэтажных домов, то все потенциальные покупатели могут быть уверены, что переезжают прямиком в муравейник какой-то.
Павел
Выезд с жилого комплекса будет осуществляться по улице Пролетарская в сторону Киевского шоссе. Самое ужасное состояние дороги именно на улице Пролетарская, которая создаст для местных жителей кучу проблем, если не будет реконструирована. Есть ещё улица Февральская, с неё тоже возможен выезд, но там качество покрытия тоже плохое, хотя, лучше, чем на Пролетарской. В любом случае, сейчас гадать о том, будут делать дорогу или нет, нет смысла, потому что если и будут, то только после полной сдачи ЖК, так как сейчас тяжёлой строительной технике нужно будет по чему-то ездить, а новую дорогу под них никто класть не будет. В плане транспорта лучше всего здесь везёт тем, кто пользуется общественным транспортом. Здесь и конечная остановка рядом, и станция ЖД под боком.
Николай
Павел, Не забывайте о том, что Киевское шоссе в ближайшем будущем планируют сделать платным. На замену ему предлагают кусок Боровки — от улицы Жданова до улицы Апрелевка через ту самую Пролетарскую. На всё этом участке дорога очень узкая, с таким поток автомобилей она справляться не будет. В результате получим огромные пробки и множество мелких аварий, которые будут только усугублять ситуацию с пробками.
Олег
Тут на строительных форумах появилась информация о том, что где-то в центре территории, которая выделена под строительство жилого комплекса, располагается дом и кусок земли, который принадлежит частнику.
Сергей
Олег, Я тоже подобную информацию где-то видел. А на сайте росреестра можно даже подтверждение этому получить. Но, тем не менее, застройщик уже получил все необходимые документы и разрешения на начало строительства в этом месте. Поэтому пока совсем неясно, что будет с этим небольшим домом и кусочком земли.
Олег
Сергей, Ну, знаете ли, можно сколько угодно напечатать самых разных документов и разрешений. Но здесь факт остаётся фактом, что разрешение на строительство было выдано с явным нарушением закона. Это может привести к тому, что построят, например, 3 дома, но из-за санкций со стороны закона даже сдать их не смогут. Я не агитирую тут за то, чтобы вы не покупали квартиры в этом ЖК, это дело каждого. У кого есть лишние деньги, может и рискнуть. Но вы должны помнить, что закончить строительство жилого комплекса у застройщика, скорее всего, не получится…
Тимур
Сергей, Мда уж, такого конкретного развода со стороны застройщика жилого комплекса «Мелодия» я даже не ожидал. Такое ощущение, что компания осталась где-то в 90-х годах. В 90-х же осталась и Администрация Апрелевки, которая такие разрешения выдаёт на строительство…
Максим
Сергей, Рано вы панику как-то развели и сразу начали бросаться какой-то основательной информацией, мол, всё, жилой комплекс уже точно построен не будет. С чего вы взяли такое, и кто вам дал право на такие заявления? Можно подумать, это первый жилой комплекс, у которого возникли какие-то проблемы на стадии получения всех необходимых разрешений. Не вижу в этом ничего страшного, руководство компании-застройщика договорится с Администрацией, потом с частником договорятся и всё будет нормально со строительством.
Владимир
Сергей, А вы местный жить, чтобы утверждать о том, как работает Администрация Апрелевки? Мне просто интересно стало. Жилой комплекс «Мелодия» уже успел вызывать огромный интерес со стороны общественности, но этим сейчас никого не удивишь. Какой-нибудь скандал с жилым комплексом да произойдёт, таковы уже реалии современного строительства. Кстати, в интернете нашёл фотографию со стройплощадки ЖК, там билборд весит, который оповещает о старте продаж. Бедно выглядит, конечно.
Константин
Так что в итоге? Если ли смысл сейчас покупать здесь квартиру или нет? Мне просто понравилось, что здесь низкие цены, квартиры с высокими потолками и большими окнами, что сейчас редкость. К тому же, на один корпус приходится, всего лишь, по 11 квартир. Район меня тоже полностью устраивает в плане окружения — лес, озеро, которые делают здесь воздух чистым. Немного не нравится то, что рядом располагается ЖД и аэропорт, к тому же где-то в интернете писали, что при полном заселении этого ЖК не будет хватать мест в местных школах и детских садиках. Если у кого-то есть ещё какая-то информация и недостатках этого места, расскажите, пожалуйста, очень интересно будет послушать.
Денис
Константин, Не вас одних не устраивает то, что рядом с жилым комплексом «Мелодия» располагается ЖД и аэропорт. Это первое, что отталкивает потенциальных покупателей. Тут всё говорили, что шум от этих объектов будут перекрывать многоуровневые паркинги, но в работоспособности этой теории многие сомневаются. Каких-то других недостатков здесь нет, проект интересный. Остаётся надеяться, что строительство будет идти стабильно и развивающийся кризис на проект никак не повлияет.
Дмитрий
Денис, Больше нет недостатков? Вы совсем чуть-чуть забыли упомянуть о близости к глиссаде аэропорта Внукова, а также о разбитых дорогах, которые просто неспособны разгрузить то количество автомобилей, которое здесь будет после сдачи ЖК. А ситуация с одним детским садиком вас вообще не смущает? Думаете, там спокойно мест на всех хватит? К тому же, ещё ничего неизвестно о полноценном подключении домов ко всем необходимым инженерным сетям.
Георгий
Денис, Пока что это только вопросы, а не недостатки. Их можно решить, тем более, Миг себя зарекомендовали как компания, которая к каждому проекту подходит максимально серьёзно. Вспомните жилой комплекс «Прима Парк», который Миг вообще строит посреди поля безлюдного. И ничего, там всё было реализовано, дороги, инфраструктура подключение ко всем инженерным сетям. Я думаю, что все существующие вопросы Миг решит, но ситуацию с шумом от ЖД и аэропорта им поменять не получится, конечно же.
Андрей
Денис, Кстати, да. У Мига на руках уже есть все необходимые документы, которые разрешают им подключать дома жилого комплекса «Мелодия» ко всем необходимым инженерным сетям. Кому интересно, копии всех документов можете посмотреть на официальном сайте жилого комплекса. Проблемы с иной инфраструктурой, думаю, они тоже решат, дороги сделают. У них для этого всё есть — опыт, средства и профессиональные строители.
Добавить комментарий
Быстрый поиск новостроек:
  • По районам Москвы
  • По метро
  • По городам Подмосковья