ЖК "Донской"

последнее обновление: 06 Июня 2016

Характеристики

Официальный сайт, контакты
Дата сдачи жилого комплекса
  • 1 очередь - 4кв 2017

Описание новостройки

Жилой комплекс "Донской" возводится "Скайград Девелопмент" в городе Сергиев Посад, недалеко от автовокзала и железнодорожной станции. Проект новостройки разрабатывался сотрудниками компании "Спас-Инвест", а подрядной организацией выступает ООО "СМУ-76". Строительные работы стартовали в декабре 2014 года.

Комплекс состоит из пяти кирпично-монолитных 4-этажных корпусов, рассчитанных на 54-70 квартир каждый. Среди предложенных вариантов жилья студии, одно-, двух- и трехкомнатные помещения, которые сдаются без отделки. На первом уровне планируется разместить офисы и семейный детский центр. Под каждым зданием также проектируется паркинг.

Придомовые участки обустраиваются детскими и спортивными площадками, тротуарами и зонами для отдыха взрослого населения. Во дворах предусмотрены гостевые парковки.

Жилой комплекс "Донской" расположен в районе со сложившейся инфраструктурой. В пешей доступности несколько школ, в том числе гимназия и коррекционного типа, детсады, кинотеатр "Люксор", поликлиника, торговые центры "Маяк", "Сергиев Град" и пр. Неподалеку также находятся Вознесенская церковь и Троице-Сергиева Лавра, которая входит в список культурных наследий ЮНЕСКО. За 10 минут неспешным шагом можно дойти до Пафнутьевского сада, рядом с которым открыт музей игрушки (населенный пункт является старейшим центром производства отечественных игрушек). Севернее застройки протекает река Кончура.

В городе хорошо развита транспортная инфраструктура. В 250 м от новостройки есть автобусная остановка. Дорога в столицу пролегает через Ярославское шоссе. Расстояние до МКАД – 57 км. От ж/д станции "Сергиев Посад" до Рижского вокзала электричкой можно добраться за час и 45 минут.

Развернуть описание

Жилой комплекс "Донской" на карте


Инфраструктура

Для того, чтобы увидеть социальные объекты на карте, отметьте их галочкой

Планировки и цены квартир

Квартиры студии

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
32.2 17.6 5 Совм есть от 2 318 400 р. Смотреть

Однокомнатные квартиры

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
34 14.3 8.5 Совм есть от 2 516 000 р. Смотреть
40.3 19.2 12.4 Разд есть от 2 982 200 р. Смотреть

Двухкомнатные квартиры

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
51.9 30.2 8 Совм есть от 2 854 500 р. Смотреть

Трехкомнатные квартиры

Общая пл. Жилая пл. Пл. кухни Санузел Балкон Цена квартиры Фото планировки
68.4 43.1 6.8 Разд есть от 4 309 200 р. Смотреть
81.8 54.6 5.5 Разд есть от 4 826 200 р. Смотреть
71.1 43.2 6 Разд есть от 4 194 900 р. Смотреть

Отзывы о ЖК "Донской" (17)

Вадим
Всем привет, кого интересует жилой комплекс «Донской». Предлагаю всем обмениваться здесь своими мнениями, делиться новостями и прочее, что связано с проектом. Сейчас нахожусь в раздумьях, покупать ли здесь квартиру или нет, потому что беспокоят следующие моменты: близость к железнодорожным путям, сомнительная ситуация с экологической обстановкой, транспортная доступность. Пока что, на основе имеющихся у меня данных, я это отношу всё к минуса, потому что плохие условия. Может, здесь есть кто-то, кто может что-то сказать на этот счёт?
Инга
Вадим, Насчёт расположения железнодорожных путей я бы на вашем месте не беспокоилась. Они располагаются в 800 метрах от жилого комплекса, поэтому шум от них никаких неудобств при проживании в жилом комплексе «Донской» не доставит. Тогда этот факт я бы отнесла к плюсам, так как ситуация с транспортной доступностью здесь нормальная. До ЖД станции пешком идти 10-15 минут. Ещё здесь автовокзал тоже в 5-10 минутах ходьбы. Насчёт экологии с вами соглашусь, рядом находится предприятие «Вторнефтепродукт» и их деятельность в этом районе как-то не радует.
Юрий
Я считаю, что у жилого комплекса «Донской» плюсов гораздо больше, чем минусов. Что касается экологической обстановки, то с ней сейчас везде проблемы, поэтому приходится выбирать места, где эти проблемы наиболее минимальные. Что касается наличия комплекса предприятий «Вторнефтепродукт», так это, с одной стороны, ещё и плюс: можно туда на работу устроиться, тогда особо мотаться никуда не придётся. С инфраструктурой здесь тоже всё хорошо. В шаговой доступности от дома есть две школы, автовокзал и ж/д вокзал, как уже говорили выше, а также несколько супермаркетов недалеко, в одном из них есть современный кинотеатр.
Мария
Всем привет, народ! Я потратила много времени в интернете на поиски подробной информации о документации о коммуникациях в жилом комплексе «Донской». Кто-нибудь знает, ЖК будет подключаться ко всем системам?
Андрей
Мария, Так как жилой комплекс находится в самом центре города, то, я думаю, его будут подключать ко всем городским системам. Скорее всего, это будут канализация, вода, газ, электричество. Для удобства жителей и экономии на строительстве, чтобы цены на квартиры были приемлемыми, застройщик планирует для дома построить свою отдельную котельную, которая будет обеспечивать всех жителей горячей водой и отоплением зимой.
Дмитри
Андрей, Строительство собственной котельной рядом с домом — идея отличная! У кого-нибудь есть информация, по какой системе будет проложено отопление в квартирах: по горизонтальной на гибкой подводке или по вертикальной на металлических стояках?
Виктор
А кто-нибудь знает, сколько квартир застройщик уже продал в жилом комплексе «Донской»? Причём интересует именно количество проданных квартир, а не забронированных потенциальными покупателями. Мне коллега на работе говорила, что количество проданных квартир исчисляется в единицах, зато забронировано уже 70-80 процентов. Тогда мне интересно, почему данной информацией застройщик не делится на официальном сайте жилого комплекса, если продажи уже открыты? И если действительно продаж мало, то где будут браться деньги на строительство дома?
Максим
Виктор, Здравствуйте. Мне не совсем понятна ваша обеспокоенность, которая возникла на почве слухов какой-то коллеги по работе. Сколько квартир продано, знают только менеджеры, которые сидят в отделе продаж жилого комплекса «Донской». Я не думаю, что застройщик как-то целенаправленно скрывает информацию о продажах. А что касается брони на 70-80 процентов, то это ни о чём не говорит, возможно, какой-то крупный игрок на рынке недвижимости решил скупить здесь квартиры оптом, так сказать. И вообще, строительство идёт не только на деньги покупателей. Если они заканчиваются, компания просто берёт кредит в банке. К тому же, взгляните на стройку, работы там идут полным ходом: один корпус уже закончили строить, ещё два уже начали делать.
Валерий
Максим, Вообще, сейчас ходят слухи, что на законодательном уровне планируют упразднить систему «долевого строительства». То есть застройщики не смогут продавать квартиры людям в домах, которые ещё не достроены. Поэтому они будут строить дома на собственные средства и взятые в кредит у банка. Я считаю, что это решение правильное, тогда в разы сократиться количество обманутых покупателей.
Игорь
Всем привет, а кто-нибудь уже смотрел планировки квартир в жилом комплексе «Донской»? Я внимательно ознакомился с этой информацией на официальном сайте ЖК: предлагают студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Лично я с женой не смогу потянуть здесь даже двухкомнатную квартиру, поэтому у нас встал вопрос о приобретении либо однокомнатной, либо студии. Мы впервые покупаем себе квартиру, хотелось бы услышать советы от людей опытных в этом деле: что лучше взять и почему?
Евгений
Игорь, Каждый выбирает своё по личным вкусам и предпочтениям. Но хочу сказать, что если есть средства на покупку однокомнатной квартиры, то, конечно же, покупайте именно её, а не студию. Что касается конкретно этого жилого комплекса, то тут однокомнатные явно лучше, чем студии. Это я сужу по просмотренным схемам планировок на официальном сайте. В однокомнатных квартирах нормальной площадки кухни и очень просторная комната, к тому же, есть лоджия, что существенный плюс.
Валерия
Евгений, Полностью согласна с мнением выше. Но если, всё-таки, нет возможности купить именно однокомнатную квартиру, то грамотно подойдите к выбору студии. Я на сайте посмотрела планировки студий и выбрала, на свой взгляд, самый интересный вариант с хорошей площадью и удобным расположением секций.
Павел
Внимательно изучил информацию о жилом комплексе «Донской» на форумах в интернете, посмотрел официальный сайт ЖК. Проект меня пока что очень заинтересовал. Очень понравились темпы работ. Сейчас в первом корпусе уже занимаются возведением межкомнатных перегородок. Правда смутило, что делают их из газосиликатных блоков. Может, кто-то знает, почему строители отказались от традиционного в данном вопросе кирпича? На сайте не нашёл информации о высоте потолков в квартирах. Может, кто-то обладает подобной информацией?
Олег
Павел, А зачем кирпич использовать для этого? Это уже устаревший вариант, который давно потерял свою популярность. Как правило, его сейчас только на облицовке используют для придания красивого внешнего вида различным строениям. Застройщики сейчас все используют газосиликатные блоки для возведения межкомнатных перегородок. Делается это по ряду причин: он экологически чище, дешевле, лучше поглощает шум и сохраняет тепло. Высота потолков в квартирах будет 2,8 метра.
Тамара
Сейчас возникла большая проблема с оформлением сделки по продаже квартир. Дело в том, что государственные органы сейчас не регистрируют ни один ДДУ, если у застройщика нет страховки. Страховщики же все с рынка ушли, потому что к их деятельности применены суровые законы. Как бы все строительные проекты не были заморожены в связи с этим. Посмотрим, что будет…
Андрей
Тамара, Подтверждаю, такая информация о проблеме со страховщиками возникла в действительности. Но я не скажу, что пока что это как-то отразилось на жилом комплексе «Донской». Да и вообще не факт, что хоть как-то отразится. К тому же, если верить словами менеджеров из офиса продаж, то в первом корпусе уже все квартиры проданы. Ну, может, несколько ещё осталось. Конечно, действительно возникла проблема, но я думаю, что просто так её не оставят и скоро найдут какое-то решение. Причём работать над этим должны все заинтересованные стороны: застройщики, страховые компании, правительство и потенциальные покупатели квартир в новостройках.
Анастасия
Здравствуйте, народ. Кто-нибудь обладает информацией, сколько сейчас в реальности стоит квадратный метр в жилом комплексе «Донской»? Внимательно просмотрев сайт(если я всё правильно поняла) сейчас цена составляет 60 тысяч рублей за квадратный метр. Это действительно так и есть? Такая цена распространяется на все квартиры жилого комплекса? Заранее спасибо за информацию!
Добавить комментарий
Быстрый поиск новостроек:
  • По районам Москвы
  • По метро
  • По городам Подмосковья